青岛房地产市场触底,开发商年终冲刺推广逐步浮出水面

时间:   2020-11-13 01:15:22

日前,岛内市房地产市场数据公布第三周,新住宅市场成交量继续攀升。据青岛网上房地产发布统计,上周(2020.10.18-2020.10.24),青岛共有3796套新房,比前一周增长4.66%。其中新建住宅单位3376套,新住宅成交面积393302.82平方米。从日成交市场来看,青岛上周新屋单日成交量为六次,其中新房数量和成交面积峰值出现在十月二十三日,即星期五青岛售出新房八百一十八套,新房成交面积93806.46平方米。

从区域成交情况来看,上周西海岸再次以绝对优势夺冠,每周新增住房1066套,新房成交面积1118454.15平方米;也就是说,上周新房成交量位居第二,一周新房成交量为697套,成交面积为72551.18平方米;胶州市排名第三,新房成交面积为602套,新房成交面积为66365.28平方米。

其他区域新房市场,上周城阳新房成交469套,成交面积55359。02平方米;平度市上周新房成交213套,成交面积23316。13平方米;乐溪上周新房成交207套,成交新房面积23963套。58平方米;主城区,或者说城北地区,新房共173套,新房成交面积19762套。29平方米高新区上周新房共成交147套,成交面积19327套。43平方米;崂山区上周新房成交128套,新房成交面积19327套。25平方米;李沧区上周新房成交76套,成交面积9009套。71平方米;而南区上周成交新房18套,成交面积1757套。64平方米。此外,据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积113。06平方米,虽然有不少中小户型上市,但大户型仍是近期青岛新房市场成交的绝对主力。。

此外,据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房销售总额为1435套,同比增长7.4%,二手房成交面积为128078.79平方米。其中,售出普通二手房1374套,普通二手房面积122817.52平方米.从各地区的交易市场来看,黄岛区继续领先突破300套水平。上周共售出了309套二手房,二手房面积为28678.16平方米。此外,据粗略计算,上周青岛二手房交易面积平均为89.25平方米,2020年第四季度,青岛市二手房供应继续普遍。

随着黄金、九银十接近尾盘,青岛房地产市场整体成交量也呈现出稳步上升的态势。从10月交易的角度来看,国庆假期后的郊区,逐渐恢复到正常水平,表现依然十分引人注目,尤其是在西海岸,上周新的房地产市场成交量破千。鉴于目前房地产市场的形势,业内人士表示,随着黄金、九银和白银的逐步结束,青岛房地产市场即将开始年终冲刺阶段,大批住房企业的优惠推广逐步浮出水面,供需一致程度将不断提高。预计在11月份,青岛新上市的数量也将增加,交易温度也将继续,或再现暖冬的局面。

海上收看新闻/青岛早报记者刘鹏

[来源:青岛早报编辑:Yama]


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