如何买房而不走弯路?建筑师:根据买两不买三的规律,这基本上是没有错的。

时间:   2020-11-05 09:45:15

买房对一个家庭来说是一件非常重要的事情,毕竟,整个家庭的80%的财富都在房子里。因此,对房子质量的要求也越来越高,不再像过去的房子那样,更注重舒适、维护和欣赏。所以当你买房子时,你会变得小心。

那么,你怎么不为购房者绕道呢?在这方面,一些市场专家总结了许多买房规则,比如买东西还是买西、花钱还是不买双倍、地铁1公里规则、20%规则等等。然而,有些规则更过时了,比如付账单或不买一对,到目前为止,它基本上是不适用的。

因此,为了让购房者买房子不走弯路,特别是在挑选房子的过程中,建筑师说,按照买两不买三的规定,基本上是没有错的。

所谓的买二,即在人口密集地区选择房屋和选择低密度住房,你为什么要这样选择呢?

首先,在人口稠密的地区选择房子,不用担心我们的房子没人想要,未来的实现是困难的。特别是住房的供应已经超过了需求。根据西南财经大学2017年发布的城市住房空置率和住房市场发展趋势,我国住房平均空置率为21.4%,城镇空置住房总数为6500万。所以,一旦你在郊区买了房子,以后就没有人会捡起来了,它无疑会落在你的手里。

另一方面,低密度住宅的选择是因为一些住宅区的房屋离地板太近,基本上低层室内全年都没有照明。对于买家来说,选择低密度的房子,房子离房子很远,房子的照明也不会受到影响。而且这样的住宅隐私也更好,不会出现在同一层之间,分开可以看到房间里所有的家具。

目前,许多住宅区的居住密度很高,而且建筑之间的距离特别窄。居住在这样一个社区的人很多,管理起来不容易。对购房者来说,最好远离他们。

所谓不买三套,也就是说,在选择房子的过程中,尽量远离三种类型的劣质房屋

首先,在远离老房子的地方,老房子的共同优势是,在城市的高质量地区,老房子的位置往往很好,但缺点也很明显,如户型已经过时,停车位不足,绿化较少,原来的居民已经搬到别处去了,大部分房屋都是用来出租的,这就导致了生活人员的复杂性和管理的困难。当然,最重要的是容易被拒付贷款,这就会导致人因缺乏经济能力而放弃,成为你的烫手山芋。

公寓一层有多个家庭,有时一楼可能有几十个大家庭。在这种情况下,公寓将变得更加凌乱。公寓既包括商业公寓,也包括住宅。在这种情况下,你可能就在隔壁开KTV、派对大厅、酒店和其他商业场所,想要休息是不可能的事。最重要的是,公寓的价格也是家庭公用设施的一半。公寓公用事业是根据商业公用事业计算的。可以说,单靠长期住房就需要大量资金来增加持有成本。

而且在生活经验上也很差,户型一般不是南北渗透的,室内通风需要长期通风机才能打开。一般来说,公寓的照明不好,住在里面可能很不舒服。

以上是建筑师给我们的购房规则,对于买家来说,如果不知道如何选择房子,根据这条规则选择,基本上不会遭受损失。当然,一切都只是建议,或者是根据买家的实际情况来选择。总之,买房前要多加注意,买房后才能省下脑筋。


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